Viele Immobilieneigentümerinnen und -eigentümer fragen sich: Kann ich meine Immobilie verrenten und gleichzeitig das Haus modernisieren? Die Antwort lautet: Ja – mit der richtigen Strategie ist beides möglich. In diesem Beitrag zeigen wir, wie Kapital aus der Immobilienverrentung genutzt werden kann, um notwendige Sanierungen zu finanzieren und gleichzeitig den Lebensstandard im Alter zu sichern. Inhaltsverzeichnisweiterlesen ⟶
Kategorie: Tipps & Hilfen
Steuern bei Immobilienverrentung – welche Abgaben entstehen wirklich?→ Einkommensteuer, Spekulationsfrist, Nießbrauch-Versteuerung etc.
Die Immobilienverrentung wird für viele Immobilieneigentümerinnen und -eigentümer im Alter immer attraktiver – doch die steuerlichen Fallstricke sind oft nicht auf den ersten Blick erkennbar. Wer seine Immobilie verkauft und sich ein Wohnrecht oder Nießbrauch sichert, sollte genau wissen, welche Steuern fällig werden können. In diesem Beitrag erfährst du verständlich und detailliert, welche Abgaben beiweiterlesen ⟶
Nießbrauch oder Wohnrecht – was ist besser für meine Lebenssituation?→ Mit konkreten Lebensbeispielen und Rechenbeispielen
Wer eine Immobilie innerhalb der Familie übertragen möchte, steht oft vor vielen Fragen: Wie sichere ich mir Wohnrecht oder Nießbrauch? Wie lassen sich dabei Steuern sparen? Und wie funktionieren Rechenbeispiele in der Praxis?In diesem Beitrag bekommst du klare Antworten, praktische Tipps und verständliche Beispiele. Du erfährst, wie du durch Nießbrauch und Wohnrecht finanziell profitieren undweiterlesen ⟶
Kann ich meine Immobilie mit Wohnrecht verschenken?→ Steuersparmodelle und Absicherung gegenüber dem Finanzamt
Die Schenkung einer Immobilie zu Lebzeiten kann nicht nur emotional sinnvoll sein, sondern auch finanzielle Vorteile bringen – wenn sie klug gestaltet wird. Besonders das Thema Wohnrecht spielt eine zentrale Rolle bei der Absicherung der Schenkenden und hat auch steuerliche Auswirkungen. In diesem Beitrag erfährst du, wie du deine Immobilie mit Wohnrecht verschenken kannst, Steuernweiterlesen ⟶
Wie wird das Wohnrecht bei der Erbschaft geregelt?→ Rechtliche Auswirkungen auf Erben und Testament
Wenn eine geliebte Person stirbt und eine Immobilie vererbt wird, stellt sich oft eine entscheidende Frage: Was passiert mit einem bestehenden Wohnrecht? Für Erbinnen und Erben kann das große Auswirkungen auf den Wert der Immobilie und die eigene Nutzung bedeuten. Auch im Testament kann ein Wohnrecht gezielt geregelt werden. In diesem Beitrag erfährst du, wieweiterlesen ⟶
Die 5 größten Fehler bei der Immobilienverrentung – und wie Sie sie vermeiden→ Ratgeber für mehr Sicherheit
Immer mehr Menschen entscheiden sich im Alter dazu, ihre Immobilie zu verrenten. Das klingt zunächst nach einer idealen Lösung: wohnen bleiben, Liquidität erhalten, sorgenfrei leben. Doch gerade bei der Immobilienverrentung lauern viele Fallstricke. Wer hier unvorbereitet vorgeht, riskiert finanzielle Einbußen, rechtliche Probleme oder sogar den Verlust der Immobilie. In diesem Ratgeber erfährst du, welche 5weiterlesen ⟶
Wie wirkt sich eine Immobilienrente auf Sozialleistungen oder Pflegezuschüsse aus?→ Anrechnung bei Grundsicherung, Pflegekasse, Wohngeld
Die Immobilienrente kann eine sinnvolle Option sein, um im Alter liquide Mittel zu schaffen – doch was passiert, wenn gleichzeitig staatliche Sozialleistungen wie Grundsicherung, Pflegezuschuss oder Wohngeld bezogen werden? Viele Seniorinnen und Senioren stellen sich die Frage, ob eine Immobilienverrentung negative Auswirkungen auf ihre Ansprüche hat. In diesem Beitrag zeigen wir, worauf zu achten ist,weiterlesen ⟶
Immobilienrente oder verkaufen und zur Miete wohnen – was lohnt sich mehr?→ Vergleich der finanziellen und emotionalen Auswirkungen
Immer mehr Seniorinnen und Senioren stehen im Alter vor der Frage: Wie kann ich meine Immobilie nutzen, um finanziell sorgenfreier zu leben – ohne gleich mein Zuhause zu verlieren? Die Immobilienrente bietet dafür eine attraktive Lösung. In diesem Beitrag erfährst du, wie Modelle wie die Leibrente oder der Hausverkauf mit Wohnrecht funktionieren, welche Vor- undweiterlesen ⟶
Rückabwicklung einer Verrentung – geht das überhaupt?→ Rechte, Fristen und Tipps bei Reue oder Fehlern
Die Immobilienverrentung gilt oft als cleverer Ausweg für Seniorinnen und Senioren, die in ihrer Immobilie wohnen bleiben, aber gleichzeitig ihr Vermögen nutzen wollen. Doch was, wenn sich der Deal im Nachhinein als Fehler entpuppt? Ist eine Rückabwicklung überhaupt möglich – und wenn ja, unter welchen Bedingungen? In diesem Beitrag klären wir, welche Rechte Sie alsweiterlesen ⟶
Immobilienverrentung im Ausland – geht das auch mit einer Ferienimmobilie?→ Beliebtes Thema bei Eigentümer:innen mit Zweitobjekten
Die Immobilienverrentung ist in Deutschland längst eine bekannte Option für Eigentümer:innen, die im Alter Liquidität aus ihrer Immobilie gewinnen möchten, ohne gleich ausziehen zu müssen. Doch wie sieht das eigentlich bei einem Zweitwohnsitz oder einem Ferienhaus im Ausland aus? Gerade für Eigentümer:innen mit Ferienimmobilien in Spanien, Italien oder Frankreich wird das Thema zunehmend interessanter. Inweiterlesen ⟶